Bewoners boeken succes met isolatieplan Amstelhof
Dicht bij "02025-pand" Old School ligt het huurcomplex Amstelhof. Op initiatief van de bewoners is de particuliere verhuurder aan de slag gegaan met de realisatie van het plan om de panden te verduurzamen. !WOON interviewde de initiatiefnemers, verenigd in de bewonerscommissie.
‘Het was de bedoeling dat deze flats hooguit vijftig jaar meegingen. Inmiddels zijn ze sinds 2014 een gemeentemonument.’ Jaap de Jong van de bewonerscommissie Amstelhof heeft het over tien flats met 300 appartementen die begin jaren ‘50 zijn gebouwd aan en achter de President Kennedylaan in Amsterdam Zuid. Fred van Rooijen voegt toe: ‘Luxe huurwoningen voor die tijd, met ligbad en cv, en al die jaren was het onderhoud minimaal’. De bewonerscommissie heeft met hulp van !WOON hard gewerkt aan een eerlijke deal voor isolatie en verbetering.
Tochtige ramen, enkel glas, hoge stookkosten, slecht geïsoleerde daken, woningen die door een collectieve verwarmingsketel bijna niet warm te krijgen waren … de slechte energieprestatie werd met de jaren steeds duidelijker. Het complex bestaat uit zogenaamde Airey woningen, met een skelet van beton en staal, in standaardmaten en betonnen prefab-bouwonderdelen. Snel gebouwd, maar niet goed geïsoleerd. Na vijftig jaar gingen de flats gingen niet tegen de vlakte, integendeel: in 2009 kwam het complex in de procedure van gemeentelijk monument. Met die status in het vooruitzicht is de bewonerscommissie in 2011 opgericht. ‘Omdat er wel wat aan die woningen moest gebeuren’, aldus Fred. De status, toegekend in 2014, maakt aanpassingen wel moeilijker, maar de flats zijn wel blijven bestaan.
De commissie kreeg het voor elkaar dat huurders voor de woningverbeteringen 55 euro per maand meer betalen, en niet de 70 euro die de verhuurder had voorgesteld. Bovendien is de afspraak dat huren met die verhoging niet boven de huurtoeslaggrens mogen komen als huurders aannemelijk kunnen maken dat ze in de toekomst aanspraak moeten maken op huurtoeslag. Inmiddels heeft meer dan 70 procent van de bewoners ingestemd met het plan, is in 2018 de dakrenovatie afgerond en komend jaar zijn de eerste kozijnen aan de beurt. De verwachting is dat de meeste bewoners een deel van de huurverhoging terugverdienen door lagere stookkosten, bovendien krijgen ze meer wooncomfort.
Dit interview geeft een goed beeld van het werk van het Projectteam Energie en Woningverbetering van !WOON. Huurders die ook aan de slag willen met betere woningisolatie kunnen hiervoor bij !WOON terecht.
Het volledige interview, meer informatie over het project en andere voorbeelden leest u hier.
